빌라를 소유한 상태에서 개인회생을 고려하고 계신것으로 보입니다.
개인회생 절차상 별제권자는 회생 절차에 관계없이 담보권 실행을 위한 임의경매 신청을 인가결정 이후 할 수 있습니다.
경매 배당 후 잔존 채권은 일반 채권자와 동일하게 면책 대상이 되며 면책결정 확정시까지 경매가 진행되지 않는다면 별제권자에게 배당 될 미확정 채권은 다른 채권자에게 채권액 비율로 안분배당 되고 절차는 종결됩니다.
따라서 채무초과 상태라면 현재 시점에서도 개인회생 신청이 가능한 사안입니다.
